Nepremičninski trg v Sloveniji se še naprej ohlaja ohlaja
Visoka rast cen nepremičnin, ki je v Sloveniji trajala dalje, je dosegla novo rekordno raven. Lani so cene nepremičnin narasle za 19 odstotkov, v Mariboru pa celo več kot povprečje.
GURS je v svojem poročilu za leto 2022 ugotovil, da se nepremičninski trg v Sloveniji ohlaja. Čeprav so se cene nepremičnin še naprej dvigale in dosegle nove rekordne ravni, je bil opažen padec števila kupoprodajnih poslov v primerjavi z letom 2021. Zmanjšanje pa je bilo še posebej opazno v drugem polletju. V Mariboru so se cene nepremičnin dvignile hitreje kot povprečje. S skokom med 21 do 24 odstotki. Slednje je po besedah predsednika Združenja družb za nepremičninsko posredovanje Branka Potočnika ogromen skok.
Razlogi za ohlajanje nepremičninskega trga so višje obrestne mere in zmanjšana kreditna sposobnost zaradi dviga minimalne plače, s čimer se strinjata tudi nepremičninska posrednika Boris Lajh in Potočnik. GURS pričakuje, da se bo ohlajanje nepremičninskega trga nadaljevalo tudi v letošnjem letu. Pri tem naj bi se cene stabilizirale, ponekod pa bi se morda celo rahlo znižale.
Kljub temu Lajh meni, da padca cen nepremičnin ni pričakovati, saj je povpraševanje še vedno večje od ponudbe. Poudarja, da še vedno obstaja veliko povpraševanj za nepremičnine, vendar pa ni več tako intenzivnega tekmovanja med kupci, kot je bilo v preteklem letu, ko so se kupci praktično “tepli”, da bi dobili nepremičnino, kot jo doda Potočnik.
vir Foto: Pexels