Ljubljana: Višje cene parkirnih mest za najemnike neprofitnih stanovanj
Na Javnem stanovanjskem skladu Mestne občine Ljubljana (JSS MOL) so sprejeli odločitev o uskladitvi najemnin za parkirna mesta z rastjo neprofitnih najemnin za stanovanja. Spremembe cen pa ne bodo prizadele vseh najemnikov, poroča Žurnal24.
Eden od najemnikov neprofitnega stanovanja v Ljubljani je izrazil svoje nezadovoljstvo in na Žurnal24 naslovil prošnjo: “Ali lahko preverite, zakaj so se na JSS MOL odločili, da najemnino za parkirna mesta za neprofitna stanovanja podražijo za 43 odstotkov?” Kot je dodal, poleg najemnine za stanovanje plačuje tudi najemnino za parkirno mesto, kar po njegovem mnenju povzroča občutno finančno breme.
Spremembe cen za parkirna mesta
Direktor JSS MOL Sašo Rink je z nadzornim svetom konec oktobra potrdil nove cene, ki so začele veljati 1. decembra. Najemnina za pokrita parkirna mesta se je zvišala s 35 na 50 evrov, za zunanja parkirna mesta pa z 20 na 30 evrov mesečno. A kot pojasnjuje Rink za Žurnal24, te spremembe ne veljajo za vse obstoječe najemnike.
“Torej predmetni sklep se ne nanaša na obstoječe najemnike, ki imajo sklenjene najemne pogodbe za stanovanjsko enoto in je parkirno mesto sestavni del točkovalnega zapisnika (je priloga najemne pogodbe), na podlagi katerega se izračuna višina najemnine po najemni pogodbi za stanovanjsko enoto. Navedeni način določitve najemnine velja do prenehanja veljavnosti najemne pogodbe,” je pojasnil Rink.
Kdo bo plačeval več?
Višje najemnine bodo veljale za najemnike novogradenj in za tiste, ki bodo po izpraznitvi stanovanj podpisali nove pogodbe. Poleg tega bodo višje cene veljale za obstoječe najemnike, ki že imajo ločene pogodbe za parkirna mesta. Po podatkih sklada je takšnih najemnikov približno 740. Prav tako bodo dodatno parkirno mesto, ki presega eno dodeljeno na stanovanje, morali plačati po novih cenah.
“Najemnik stanovanjske enote, ki želi najeti dodatno parkirno mesto, je obravnavan enako kot ostali prosilci, kar pomeni lahko tudi licitiranje, pri čemer se s sklepom določena višina najemnina šteje kot izhodiščna najemnina,” je poudaril Rink.
Razlog za zvišanje najemnin
Po poročanju Žurnal24 je dvig cen parkirnih mest povezan z zakonskimi spremembami vrednosti točke za izračun neprofitnih najemnin, ki so se postopoma dvigale od julija 2021 in so bile dokončno uzakonjene aprila 2023. “Julija 2021 je bil uzakonjen postopen dvig vrednosti točke za izračun vrednosti stanovanja, na podlagi katere se izračuna višina neprofitne najemnine, in predpisan lokacijski faktor,” je pojasnil Rink.
Spremembe cen bodo torej vplivale predvsem na nove najemnike in tiste z ločenimi pogodbami za parkirna mesta, obstoječi najemniki pa za zdaj ostajajo pri starih cenah.