Cene nepremičnin po vsem svetu bodo še naprej rasle
Cene nepremičnin po svetu naj bi se v naslednjem desetletju nadalje dvigovale, kažejo rezultati nedavne študije. Študijo so izvedli ekonomisti vodilnih nemških in švicarskih raziskovalnih ustanov. Po pričakovanjih naj bi se cene nepremičnin v povprečju zvišale za devet odstotkov na leto.
Raziskovalec Timo Wochner iz nemškega inštituta Ifo, ki je sodeloval pri raziskavi skupaj s švicarskim inštitutom za ekonomsko politiko, je poudaril, da je rast cen nepremičnin predvsem posledica dejavnikov povpraševanja, ne toliko ponudbe. Vendar pa se napovedane rasti cen po svetu razlikujejo.
V Zahodni Evropi in Severni Ameriki so pričakovane stopnje rasti pod svetovnim povprečjem, in sicer 6,4 odstotka oziroma 7,7 odstotka. Po drugi strani pa naj bi bile rasti v južni in vzhodni Evropi precej višje. Tam se pričakuje, da bodo cene nepremičnin zrasle za 18,4 oziroma 14,9 odstotka. V Južni Aziji naj bi se cene zvišale za 25,1 odstotka, v Zahodni Aziji za 22,4 odstotka, v Srednji Ameriki pa za 24,4 odstotka.
V Veliki Britaniji strokovnjaki napovedujejo 8,4-odstotno rast, v Nemčiji 7,2-odstotno, v Združenih državah Amerike šest odstotkov, in v Franciji 5,5-odstotno rast cen stanovanj. Kot razlogi za to naraščanje se navajajo višji življenjski standard, povečanje dohodkov ter želja po večji življenjski površini in večanju števila prebivalcev.
Študija tudi poudarja, da vse večja priljubljenost dela od doma prispeva k rasti cen nepremičnin. Kljub temu Wochner opozarja, da imajo tudi dejavniki s strani ponudbe, kot so omejene proizvodne zmogljivosti, višje cene gradbenih materialov in pomanjkanje gradbenih zemljišč, pomembno vlogo pri rasti cen.
Raziskava je potekala od 14. junija do 2. julija. Raziskava je vključevala 1405 ekonomskih strokovnjakov iz 133 držav. Pomembno je opozoriti, da številke niso bile prilagojene inflaciji, zato naj bi bile realne rasti cen verjetno nekoliko manjše.