Odbor DZ danes obravnava predlog za ureditev kratkoročnega oddajanja nepremičnin. Na seji so spregovorili številni deležniki, ki ostajajo na nasprotnih si bregovih. Državni sekretar na gospodarskem ministrstvu Matevž Frangež pa je dejal, da rešitve predstavljajo kompromis. “Gre za to, da v državi vzpostavimo red,” je dodal.
[STA] – Predlog novele zakona o gostinstvu je precej prenovljen. DZ je njegovo prvo branje opravil konec aprila, a ga je nato vladna koalicija po številnih pripombah zakonodajno-pravne službe DZ umaknila, ministrstvo za gospodarstvo, turizem in šport pa je z vladno odobritvijo pripravilo številna dopolnila.
Kot je danes na seji odbora povedal predstavnik te službe DZ, je vlada z njimi sledila večini njihovih pripomb. Za del, kjer tega ni bilo, je ministrstvo podalo obrazložitve, v službi DZ pa so med drugim pri tem opozorili na možnost neučinkovitega izvajanja nadzora.
Državni sekretar Frangež je povedal, da predlog novele zakona o gostinstvu prinaša strokovno kategorizacijo gostinskih obratov višje kakovosti, večjo svobodo lokalnih skupnosti pri določanju obratovalnega časa in regulacijo kratkotrajnega najema stanovanj.
“Na slednje leti 99 odstotkov pozornosti javne razprave, nanj pa se nanaša tudi glavnina izmed več kot 500 pripomb v javni obravnavi,” je povedal. Te lahko po njegovih besedah razdelimo na zagovornike regulacije na eni strani in nasprotne regulacije na drugi.
Stanovanjska problematika
To je pokazala tudi današnja razprava vabljenih na sejo. Medtem ko Turistična gostinska zbornica Slovenije, inštitut Danes je nov dan, Inštitut za politike prostora, Zavod Open, Pravna mreža za varstvo demokracije, Mladinski svet Slovenije in Zveza tabornikov Slovenije podpirajo regulacijo in bi predlog bolj zaostrili, so proti regulaciji v Združenju lastnikov nepremičnin, zavodu Gostoljubnost slovenskih domov in Združenju sobodajalcev.
Srž ureditve je stanovanjska problematika, na katero so opozorili vsi vabljeni na sejo. Prispevali so različne ideje, kako bi jo lahko poleg tega zakona naslovili. Z rešitvami predloga pa se ne strinjajo, a te so po Frangeževih navedbah kompromisne.
“Modificiran predlog določa zgolj omejen krog občin, kjer je zaradi nedostopnosti stanovanj zaradi turističnega obiska treba zamejiti opravljanje te dejavnosti z ustrezno regulacijo, s splošno omejitvijo na 60 dni, a z možnostjo občinskega urejanja z omilitvijo ali zaostritvijo na 30 oz. 270 dni na koledarsko leto,” je povedal.
Zakonodajno-pravna služba DZ je opozorila, da sta turizem in gostinstvo izvirni pristojnosti lokalnih skupnosti in da lahko država z urejanjem teh vsebin nevarno poseže tudi na področje njihovih izvirnih prihodkov, je povedal. Ker upoštevajo legitimne interese tistih, ki se s to dejavnostjo ukvarjajo, omejujejo obseg občin, ki bodo morale nekaj storiti.
Kriterije za določitev občin s splošno časovno omejitvijo oddajanja bo po predlogu določila vlada, pri tem pa bo upoštevala analizo o nedostopnosti stanovanj in o obseg oddajanja v kratkotrajni najem. Seznam bi veljal dve leti. Te občine bodo po opravljeni analizi omejitev lahko spremenile.
Zakon ustvarja pravno podlago za regulacijo tudi v občinah, ki ne bodo uvrščene na seznam. Predlog ne predvideva več razlikovanja časovne omejitve glede na tip stavbe, potem ko je prvotni predlog predvideval omejitev na 90 dni v večstanovanjskih in 180 dni v eno- in dvostanovanjskih objektih. Predlog črta omejitev, da je mogoče v večstanovanjskih stavbah dejavnost izvajati le s statusom sobodajalca.
Foto: Freepik